- Prix
- 187 000 €
- Ref 1917
SYNDIC COPROPRIété - gestion - location - transaction
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vichy, découvrez cet immeuble de rapport de 161,30 m² habitables, idéal pour un investissement locatif ou une opération de valorisation. L'immeuble, élevé sur R+3, comprend : Un local commercial en rez-de-chaussée et un studio, deux appartements répartis sur les deux niveaux. Mansardes aménageables, permettant la création d'un appartement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Un sous-sol complet offrant caves et espaces de stockage. Deux lots sont actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats. Les atouts Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou professionnels de l'immobilier. À visiter sans tarder !
Code postal 03200
Surface habitable (m²) 161,30 m²
Surface loi Carrez (m²) 161,30 m²
Ascenseur NON
Mode de chauffage Gaz, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 187 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,86 %
Taxe foncière annuelle 3 180 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 750 € et 5 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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